2025 yılında 130 metrekarelik bir ev inşa etmek ya da satın almak, malzeme fiyatları, işçilik giderleri ve konum gibi birçok faktöre bağlı olarak değişiklik göstermektedir. İnşaat maliyetlerindeki küresel artış, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve ekonomik koşullar, özellikle büyük şehirlerde maliyetleri ciddi şekilde etkilemektedir. Bu yazıda, 130 metrekare bir evin inşaat maliyetleri, satın alma giderleri ve diğer detayları güncel rakamlarla ele alacağız.
130 Metrekare Ev Maliyeti 2025
2025 yılında 130 metrekarelik bir ev inşa etmenin toplam maliyeti, kullanılan malzeme kalitesine ve işçilik ücretlerine bağlı olarak değişmektedir. Ortalama bir betonarme yapı için kaba inşaat maliyeti metrekare başına 12.000-15.000 TL civarındadır. Bu durumda, 130 metrekarelik bir evin yalnızca kaba inşaatı yaklaşık 1.560.000-1.950.000 TL arasında olacaktır. İnce işçilik, tesisat, yalıtım ve dış cephe gibi ek giderler ise metrekare başına 8.000-12.000 TL arasında değişir ve toplamda 1.040.000-1.560.000 TL ek maliyet getirir. Tüm bu kalemler hesaplandığında, 2025 yılında 130 metrekarelik bir evin anahtar teslim maliyeti 2.600.000-3.500.000 TL arasında olmaktadır. Lüks malzemeler veya akıllı ev sistemleri gibi ekstralar bu tutarı 4.000.000 TL’ye kadar çıkarabilir.
130 Metrekare Ev Satın Alma Maliyeti 2025
130 metrekarelik bir evi doğrudan satın almak, bulunduğu şehre ve semte göre değişiklik göstermektedir. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde konum ve ulaşım olanaklarına göre fiyatlar ciddi farklılıklar gösterir. İstanbul’da 2025 yılı itibarıyla 130 metrekare bir dairenin fiyatı ortalama 8.000.000-12.000.000 TL arasında değişirken, Ankara’da aynı özelliklere sahip bir daire için 6.000.000-9.000.000 TL arasında bir bütçe gerekmektedir. İzmir’de bu fiyatlar 7.000.000-10.000.000 TL aralığında seyrederken, Ege ve Akdeniz gibi tatil bölgelerinde denize yakınlık durumuna göre 10.000.000 TL’ye kadar çıkabilir.
130 Metrekare Ev İçin Ekstra Giderler 2025
Bir evi inşa etmek veya satın almak dışında, 2025 yılı itibarıyla ortaya çıkan çeşitli ek giderler de göz önünde bulundurulmalıdır. Tapu ve harç giderleri toplam satış bedelinin %4’ü kadar olup, 130 metrekare bir ev için ortalama 300.000-500.000 TL arasında bir maliyet yaratır. Ayrıca, emlakçı komisyonu satıcının anlaşmasına bağlı olarak satış bedelinin %2’si civarındadır. Bağlantı işlemleri (elektrik, su, doğalgaz) için ortalama 50.000-100.000 TL ödenmesi gerekmektedir. Dekorasyon ve mobilya giderleri ise tercih edilen malzemeye bağlı olarak 500.000-1.000.000 TL arasında değişebilir.
130 Metrekare Ev İnşasında Malzeme Maliyetleri 2025
2025 yılında malzeme fiyatlarındaki artış nedeniyle, 130 metrekare bir ev için kullanılan ana malzemeler önemli bir maliyet kalemidir. Beton ve demir gibi temel malzemeler, toplam inşaat maliyetinin yaklaşık %40’ını oluşturur. Beton fiyatı metreküp başına 3.000-4.000 TL arasında olup, bir ev için ortalama 150.000-200.000 TL maliyet getirir. Demir fiyatı ton başına 40.000-50.000 TL arasında değişirken, 130 metrekarelik bir yapı için yaklaşık 350.000-450.000 TL’lik bir harcama gereklidir. Isı ve ses yalıtımı için 200.000-300.000 TL, tesisat ve elektrik işleri içinse 250.000-400.000 TL arasında bir bütçe ayrılmalıdır.
130 Metrekare Ev İçin Prefabrik ve Çelik Konstrüksiyon Alternatifleri
Geleneksel betonarme yapılar dışında, prefabrik ve çelik konstrüksiyon evler de 2025 yılı itibarıyla popülerlik kazanmaktadır. 130 metrekare bir prefabrik evin maliyeti, kullanılan malzemeye ve yalıtım seviyesine bağlı olarak 2.000.000-3.000.000 TL arasında değişir. Çelik konstrüksiyon evler ise daha dayanıklı ve uzun ömürlü olduğundan, aynı büyüklükteki bir yapı için 2.500.000-4.000.000 TL arasında bir bütçe gerektirir. Bu yapıların avantajı, daha kısa sürede tamamlanabilmesi ve deprem gibi doğal afetlere karşı daha dayanıklı olmasıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
130 metrekare ev maliyeti hakkında sıkça sorulan sorular şu şekildedir.
130 metrekare bir ev inşa etmek kaç TL’ye mal olur?
2025 yılında 130 metrekare bir evin anahtar teslim inşaat maliyeti, malzeme kalitesine ve işçilik giderlerine bağlı olarak 2.600.000-3.500.000 TL arasında değişmektedir. Lüks malzemeler ve akıllı sistemler bu maliyeti 4.000.000 TL’ye kadar çıkarabilir.
130 metrekare bir daireyi satın almak ne kadar tutar?
2025 yılında İstanbul’da 130 metrekare bir dairenin fiyatı 8.000.000-12.000.000 TL arasında, Ankara’da ise 6.000.000-9.000.000 TL arasında değişmektedir. İzmir’de bu fiyatlar 7.000.000-10.000.000 TL arasında olup, tatil bölgelerinde daha yüksek olabilir.
Prefabrik ve çelik konstrüksiyon evler daha mı ucuz?
130 metrekare bir prefabrik evin maliyeti 2.000.000-3.000.000 TL arasında, çelik konstrüksiyon evlerin maliyeti ise 2.500.000-4.000.000 TL arasında değişir. Geleneksel betonarme yapılara göre daha uygun fiyatlı olabilirler ve daha kısa sürede tamamlanırlar.
İnşaat maliyetlerinde en büyük pay hangi kalemlere aittir?
130 metrekare bir evin inşasında en büyük maliyet kalemleri beton, demir, işçilik ve tesisattır. Beton maliyeti 150.000-200.000 TL, demir maliyeti ise 350.000-450.000 TL arasında değişmektedir.
Tapu ve harç giderleri ne kadar tutar?
130 metrekarelik bir ev için tapu ve harç masrafları, toplam satış bedelinin %4’ü kadar olup, 300.000-500.000 TL arasında bir maliyet oluşturmaktadır.
Elektrik, su ve doğalgaz bağlantı ücretleri ne kadar?
2025 yılında yeni yapılan bir ev için elektrik, su ve doğalgaz bağlantı ücretleri toplamda 50.000-100.000 TL arasında değişmektedir.
130 metrekare bir evi dekore etmek ne kadar tutar?
130 metrekare bir evin iç dekorasyonu için malzeme ve mobilya seçimine bağlı olarak 500.000-1.000.000 TL arasında bir bütçe gereklidir.
İnşaat süresi ne kadar sürer?
130 metrekarelik bir betonarme evin tamamlanma süresi, hava koşulları ve iş yoğunluğuna bağlı olarak 8-12 ay arasında değişir. Prefabrik ve çelik yapılar ise 3-6 ayda tamamlanabilir.
